🎣 ESTABLISHED FISHING BUSINESS – THAILAND 🇹🇭

🎣 ESTABLISHED FISHING BUSINESS – THAILAND 🇹🇭

🔥 ฿3,800,000 + ฿28,000/month

🇬🇧 Approx. £87,000 | 🇺🇸 $118,000 | 🇦🇪 AED 433,000

📆 10-YEAR LEASE: 3 + 3 + 3 + 1 YEARS 🔄 OWNER WILL ALLOW EXTENSIONS & RENEWALS OF UP TO 10 YEARS AT ANY ONE TIME 💰 ฿2,000,000 DEPOSIT TO SECURE THE DEAL 📅 TAKEOVER: APRIL 2027 🐟 APPROX. ฿2.5M FISH STOCK INCLUDED

🎣 THE CAMPING & FISHING LAKES – SARABURI

A rare opportunity to acquire an established, fully operational fishing and camping business with approximately 4 years of trading history, an existing customer base, repeat visitors, future bookings, strong online presence and substantial fish stock included.

💥 One of the most competitively priced established fisheries currently available in Thailand — offering exceptional value for the business, facilities, fish stock and long-term lease opportunity.

For a foreign buyer, the long-term lease structure provides a practical way to operate an established fishing business in Thailand without purchasing the underlying land, subject to Thai law, the lease agreement and appropriate business and operating requirements.

💰 LEASE TERMS ฿28,000 per month 📆 Initial 10-year lease: 3 + 3 + 3 + 1 years 🔄 Owner will allow extensions and renewals of up to 10 years at any one time 📈 Rent increases by 10% every 5 years 💰 ฿2,000,000 deposit to secure the deal 📅 Takeover April 2027

The buyer acquires the established business and the right to operate from the lakes under the agreed lease. The underlying land remains with the current owners.

The owner is willing to continue extending and renewing the lease for periods of up to 10 years at any one time, subject to the agreed terms and conditions of the lease agreement.

This provides the buyer with the opportunity to maintain a long-term lease arrangement beyond the initial 10-year period, while giving both parties the flexibility to agree future renewal periods of up to 10 years at a time.

🐟 WHAT’S INCLUDED

✔ Established 4-year business ✔ Approx. ฿2.5M fish stock ✔ Website & social media ✔ Existing customers & future bookings ✔ All fishing rods & equipment ✔ Fully furnished facilities ✔ Lakeside & family accommodation ✔ Bamboo sports bar ✔ Fully equipped kitchen ✔ Pumps, aerators & water systems ✔ Established brand & reputation

Turnkey and ready for a new owner to continue, enjoy and grow.

🏡 THE PROPERTY 📐 12 Rai | 🧾 2 Chanote titles 🐟 4 stocked fishing lakes | 🐠 68+ species 🎣 Fish up to 100lb+ 🏡 Lakeside accommodation 🍻 Bamboo sports bar 🍳 Fully equipped kitchen 🌴 Landscaped grounds 📶 WiFi

📍 Approximately 1.5 hours from Bangkok, 5 minutes from the motorway and around 15 minutes from Saraburi.

📈 HUGE POTENTIAL TO GROW Current occupancy is approximately 30–40%, leaving considerable room to increase revenue through: 🎣 Higher occupancy & pricing 🎣 Group bookings and competitions 🏡 Fishing + accommodation packages 🌎 Overseas marketing 🏕️ Additional cabins / glamping 📱 Stronger social media marketing 🔄 FLEXIBLE EXIT – SELL OR TRANSFER

The business and lease can be sold or transferred to another buyer at any time, subject to the lease terms and required approvals.

💰 3% transfer fee applies.

This gives the buyer valuable flexibility for the future.

❤️ REASON FOR SALE

This is a positive lifestyle and investment decision, not a sale due to business failure. The owner wants to:

❤️ Spend more time closer to family 🏢 Focus on other family-owned companies 📈 Concentrate on other investments and opportunities 🌴 A RARE OPPORTUNITY

Exceptional value. Established business. Long-term lease. Significant fish stock. Existing customers. Accommodation. Four lakes. Huge potential.

A particularly attractive opportunity for someone wanting to live, work and build a fishing lifestyle in Thailand, without the cost of purchasing the underlying land.

🎣 LIVE IT. FISH IT. GROW IT. MAKE IT YOUR OWN.

📞 VIEWINGS & ENQUIRIES Phennapha Watson The Big Fish Little Fish Company 🐟 📱 061-832-5431

International currency figures are approximate and subject to exchange-rate changes. Foreign buyers should obtain independent Thai legal and business advice regarding the lease, business ownership, work authorization and operation of the business.

🎣 ธุรกิจบ่อตกปลาและแคมป์ปิ้งที่ดำเนินกิจการอยู่ – ประเทศไทย 🇹🇭

🔥 ราคา ฿3,800,000 + ค่าเช่า ฿28,000/เดือน 🇬🇧 ประมาณ £87,000 | 🇺🇸 $118,000 | 🇦🇪 AED 433,000 📆 สัญญาเช่าเริ่มต้น 10 ปี: 3 + 3 + 3 + 1 ปี

🔄 เจ้าของยินยอมให้ต่ออายุและขยายสัญญาได้ครั้งละไม่เกิน 10 ปี 💰 มัดจำ ฿2,000,000 เพื่อยืนยันการซื้อขาย 📅 กำหนดส่งมอบกิจการ: เมษายน 2027 🐟 รวมปลาที่มีมูลค่าประมาณ ฿2.5 ล้านบาท

🎣 THE CAMPING & FISHING LAKES – สระบุรี

โอกาสหายากในการเป็นเจ้าของธุรกิจตกปลาและแคมป์ปิ้งที่เปิดดำเนินการอยู่แล้วอย่างเต็มรูปแบบ มีประสบการณ์ดำเนินธุรกิจประมาณ 4 ปี มีฐานลูกค้า ลูกค้าประจำ การจองล่วงหน้า ช่องทางออนไลน์ที่แข็งแรง และรวมปลาจำนวนมากไว้ในธุรกิจ

💥 หนึ่งในธุรกิจบ่อตกปลาที่เปิดดำเนินการอยู่แล้วและมีราคาที่แข่งขันได้มากในประเทศไทย มอบความคุ้มค่าอย่างมากสำหรับธุรกิจ สิ่งอำนวยความสะดวก ปลาที่มีอยู่ และสิทธิการเช่าระยะยาว

สำหรับผู้ซื้อชาวต่างชาติ โครงสร้างการเช่าระยะยาวเป็นแนวทางที่สามารถใช้ในการดำเนินธุรกิจตกปลาที่มีอยู่แล้ว โดยไม่จำเป็นต้องซื้อที่ดิน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับกฎหมายไทย เงื่อนไขในสัญญาเช่า รวมถึงข้อกำหนดด้านการถือครองธุรกิจ ใบอนุญาต และการดำเนินกิจการที่เกี่ยวข้อง

💰 เงื่อนไขการเช่า ค่าเช่า ฿28,000 ต่อเดือน 📆 สัญญาเช่าเริ่มต้น 10 ปี: 3 + 3 + 3 + 1 ปี 🔄 เจ้าของยินยอมให้ขยายและต่ออายุสัญญาได้ครั้งละไม่เกิน 10 ปี 📈 ค่าเช่าปรับเพิ่ม 10% ทุก 5 ปี 💰 มัดจำ ฿2,000,000 เพื่อยืนยันการซื้อขาย 📅 ส่งมอบกิจการเดือนเมษายน 2027

ผู้ซื้อจะได้รับธุรกิจที่ดำเนินการอยู่แล้ว รวมถึงสิทธิในการประกอบกิจการในพื้นที่บ่อตกปลาตามสัญญาเช่าที่ตกลงกันไว้ โดยกรรมสิทธิ์ในที่ดินยังคงเป็นของเจ้าของปัจจุบัน เจ้าของยินดีให้มีการขยายและต่ออายุสัญญาเช่าในอนาคตได้ครั้งละไม่เกิน 10 ปี โดยเป็นไปตามเงื่อนไขและข้อตกลงที่กำหนดไว้ในสัญญาเช่า

โครงสร้างนี้เปิดโอกาสให้ผู้ซื้อสามารถดำเนินธุรกิจภายใต้ สัญญาเช่าระยะยาวต่อเนื่องหลังจากครบกำหนด 10 ปีแรก โดยสามารถตกลงต่ออายุในแต่ละครั้งได้สูงสุด 10 ปี

🐟 สิ่งที่รวมอยู่ในธุรกิจ

✔ ธุรกิจที่ดำเนินกิจการมาแล้วประมาณ 4 ปี ✔ ปลาที่มีมูลค่าประมาณ ฿2.5 ล้านบาท ✔ เว็บไซต์และโซเชียลมีเดีย ✔ ฐานลูกค้าเดิมและการจองล่วงหน้า ✔ คันเบ็ดและอุปกรณ์ตกปลาทั้งหมด ✔ สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ✔ ที่พักริมบ่อและที่พักสำหรับครอบครัว ✔ สปอร์ตบาร์ไม้ไผ่ ✔ ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ ✔ เครื่องสูบน้ำ เครื่องเติมอากาศ และระบบน้ำ ✔ แบรนด์และชื่อเสียงของธุรกิจ พร้อมดำเนินกิจการต่อได้ทันที และมีโอกาสเติบโตอีกมาก

🏡 รายละเอียดทรัพย์สิน

📐 12 ไร่ | 🧾 โฉนด 2 แปลง 🐟 บ่อตกปลา 4 บ่อ | 🐠 ปลามากกว่า 68 สายพันธุ์ 🎣 ปลาขนาดใหญ่ถึง 100 ปอนด์ขึ้นไป 🏡 ที่พักริมบ่อ 🍻 สปอร์ตบาร์ไม้ไผ่ 🍳 ห้องครัวพร้อมอุปกรณ์ 🌴 พื้นที่จัดสวนเรียบร้อย 📶 WiFi

📍 เดินทางจากกรุงเทพฯ ประมาณ 1 ชั่วโมงครึ่ง ห่างจากมอเตอร์เวย์ประมาณ 5 นาที และห่างจากตัวเมืองสระบุรีประมาณ 15 นาที

📈 มีศักยภาพในการเติบโตสูง

ปัจจุบันมีอัตราการใช้บริการประมาณ 30–40% จึงยังมีโอกาสเพิ่มรายได้อีกมากจาก:

🎣 เพิ่มอัตราการเข้าพักและปรับราคา 🎣 การจองแบบกลุ่มและจัดการแข่งขันตกปลา 🏡 แพ็กเกจตกปลา + ที่พัก 🌎 การทำตลาดไปยังลูกค้าต่างประเทศ 🏕️ เพิ่มห้องพัก แคมป์ปิ้ง หรือ Glamping 📱 เพิ่มการทำตลาดผ่านโซเชียลมีเดีย 🔄 สามารถขายหรือโอนธุรกิจได้

ธุรกิจและสิทธิการเช่าสามารถขายหรือโอนให้กับผู้ซื้อรายอื่นได้ตลอดเวลา ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขในสัญญาเช่าและการอนุมัติที่จำเป็น

💰 มีค่าธรรมเนียมการโอน 3% ช่วยเพิ่มความยืดหยุ่นให้กับผู้ซื้อในอนาคต

❤️ เหตุผลในการขาย

การขายครั้งนี้เป็นการตัดสินใจด้านไลฟ์สไตล์และการลงทุนในเชิงบวก ไม่ใช่เพราะธุรกิจประสบปัญหา เจ้าของต้องการ:

❤️ ใช้เวลาใกล้ชิดกับครอบครัวมากขึ้น 🏢 ให้ความสำคัญกับบริษัทของครอบครัวอื่น ๆ 📈 มุ่งเน้นการลงทุนและโอกาสทางธุรกิจอื่น ๆ 🌴 โอกาสที่หาได้ยาก

ธุรกิจคุ้มค่าและดำเนินการอยู่แล้ว สัญญาเช่าระยะยาว ปลามูลค่าสูง ฐานลูกค้า ที่พัก 4 บ่อ และมีศักยภาพในการเติบโตอีกมาก เหมาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการใช้ชีวิต ทำธุรกิจ และสร้างไลฟ์สไตล์เกี่ยวกับการตกปลาในประเทศไทย โดยไม่จำเป็นต้องซื้อที่ดิน

🎣 ใช้ชีวิตกับสิ่งที่รัก • ตกปลา • พัฒนาธุรกิจ • สร้างเป็นของคุณเอง

📞 สอบถามและนัดชมสถานที่ Phennapha Watson The Big Fish Little Fish Company 🐟 📱 061-832-5431

ตัวเลขสกุลเงินต่างประเทศเป็นเพียงประมาณการและอาจเปลี่ยนแปลงตามอัตราแลกเปลี่ยน ผู้ซื้อชาวต่างชาติควรขอคำปรึกษาทางกฎหมายและธุรกิจจากผู้เชี่ยวชาญในประเทศไทยโดยอิสระ เกี่ยวกับสัญญาเช่า การถือครองธุรกิจ ใบอนุญาตทำงาน และข้อกำหนดในการดำเนินธุรกิจ